Le programme de réduction de l’énergie CoolAutomation
Qu’est-ce que le décret tertiaire en France ?
Dans le cadre de la politique européenne et mondiale de réduction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre ;Le décret tertiaire fixe des objectifs de réduction de la consommation d’énergie dans le secteur tertiaire à trois échéances pour atteindre un objectif de consommation en 2050. Elle implique donc des obligations de planification des travaux et de modification des pratiques de gestion ou d’utilisation des bâtiments.
En France, près de 700 millions de m2 sont concernés par ces obligations pour une superficie totale proche de 1 milliard de m2.
Compte tenu de l’augmentation constante du prix de l’énergie et de la consommation d’électricité du parc tertiaire, ces obligations doivent être considérées comme des opportunités d’améliorations énergétiques à long terme qui permettent également d’évaluer les biens immobiliers.
Qui est concerné?
Les propriétaires et exploitants de bâtiments, publics ou privés, dont la surface cumulée et occupée par des activités commerciales est supérieure à 1000 m2 sont concernés et doivent réduire la consommation finale d’énergie de leur flotte.Pour cela, deux méthodes de calcul sont possibles :
Soit en valeur relative :Diminution de 40 % d’ici 2030, de 50 % d’ici 2040 et de 60 % d’ici 2050 par rapport à une année de référence qui ne peut être antérieure à 2010
Soit en valeur absolue :
Atteindre un seuil de consommation finale d’énergie, exprimé en termes absolus (en kWh/m²/an).
Comment optimiser la consommation d’énergie du bâtiment?
Prenons le cas du CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) :Les utilisations de la climatisation et du chauffage peuvent peser lourd dans le bilan énergétique. Un point de consigne de température trop bas ou trop élevé peut rapidement augmenter la facture énergétique.
La mise en place d’un programme adaptant le fonctionnement de l’équipement au rythme de travail des occupants : heures de travail, périodes d’absences (nuit, weekend, vacances …) et uniquement dans les espaces devant être refroidis/chauffés, est un moyen très efficace d’optimiser la consommation d’énergie.
En outre, une option permettant d’éviter la fixation d’une consigne à des températures extrêmes ou de restreindre les possibilités d’interaction de l’utilisateur avec les thermostats permet de réguler les comportements énergivores.
Un suivi de maintenance pour s’assurer que l’équipement reste en parfait état de fonctionnement est également essentiel pour garantir la performance énergétique du système CVC et du bâtiment.
Installer un système de surveillance de la consommation d’énergie qui alerte lorsque cette dernière dépasse un niveau maximale ou prévue prédéfinie.
Que peut offrir CoolAutomation en vertu du décret tertiaire?
En premier lieu, force est de constater que l’élément CVC compte pour beaucoup dans la consommation d’énergie du bâtiment et qu’il est souvent complexe de mesurer son impact équitablement lorsqu’il est commun à plusieurs occupants, le décret tertiaire stipule une responsabilité partagée des locataires et des propriétaires d’immeubles.Selon la structure d’occupation du bâtiment, un système CVC couvre les besoins de chauffage et de climatisation de plusieurs locataires occupant des espaces de multiples surfaces et ayant des usages différents :
- Différents temps de fonctionnement liés au rythme de travail de l’entreprise
- Différents points de consigne liés aux préférences individuelles
CoolAutomation répond à cette contrainte avec une solution de comptage d’énergie permettant la mesure individuelle de chaque unité intérieure en fonction de ses paramètres de fonctionnement.
Par conséquent, la consommation d’une zone occupée par un locataire et utilisant un nombre N d’unités intérieures peut être calculée proportionnellement à l’utilisation réelle du locataire.
Un audit énergétique du système comprenant la consommation individuelle ainsi que les paramètres de fonctionnement (consigne, durée et mode de fonctionnement de chaque unité) peut être édité périodiquement et surveillé tout au long de l’année et sur plusieurs années afin de réduire la dépense énergétique et mesurer le gain admis par les mesures internes mis en place.
Le moteur d’édition de rapports périodiques proposé par CoolAutomation permet au gestionnaire du bâtiment d’évaluer exactement les temps de fonctionnement de l’équipement sur une période définie et de les mettre en relation avec les températures du site, le mode de fonctionnement et beaucoup plus d’informations.
Sur la base de ces rapports, il peut définir des politiques d’exploitation pour les espaces du bâtiment.
Directement à partir de l’application, le gestionnaire peut définir des horaires, verrouiller les thermostats locaux, limiter les points de consigne – sans aucun besoin de naviguer vers un autre outil ou de régler localement le thermostat mural.
Notre système permet également des règles d’automatisation utilisant des capteurs externes et des contacts secs pour influer sur le fonctionnement du système – par exemple un contact de fenêtre permet de limiter le fonctionnement du CVC lorsqu’il est ouvert.
Comment cela fonctionne-t-il?
Un compteur d’énergie Modbus certifié MID collecte la consommation d’énergie de l’unité extérieure et la transmet à notre interface. Nos algorithmes de calcul utilisent tous les paramètres opérationnels et techniques pour déterminer la consommation individuelle de chaque unité tout en permettant d’éditer des rapports de suivi de la consommation à des fins d’audit ou de facturation.Au fur et à mesure que les données d’exploitation et de service sont enregistrées et stockées dans le cloud, notre logiciel les compilera pour offrir des rapports périodiques efficaces et informera les gestionnaires d’installations en cas d’écart de tendance.
Le bâtiment dispose de différents équipements DRV de différents fabricants, pouvons-nous utiliser des solutions CoolAutomation?
Oui, les solutions CoolAutomation sont nativement compatibles avec tous les équipements DRV de différents fabricants et seront en mesure d’offrir les mêmes avantages quelle que soit la marque des systèmes installés.Notre solution permettra même de regrouper des unités de différents systèmes DRV, de différents fabricants dans une zone d’occupation et de mesurer leur consommation d’énergie proportionnelle.
Cela permet également de moduler les surfaces d’occupation et de locations tout en conservant les mêmes avantages.
Les solutions CoolAutomation pour la surveillance technique des équipements CVC permettent de détecter tout fonctionnement anormalement énergivore.
En effet, grâce à l’enregistrement constant des valeurs des paramètres techniques, notre logiciel détecte toute variation de performance énergétique et alerte le responsable du site.
De plus, notre solution de maintenance prédictive alertera le responsable technique de toute dérive du système avant qu’elle ne devienne bloquante ou trop énergivore.
